Découvrez ce magnifique cottage d'angle, une véritable perle clé en main, construit en 2007 et niché dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Brossard. Idéalement situé près du dynamique Quartier Dix30, à quelques pas du REM, et à proximité d'un grand parc urbain, d'une école primaire, ainsi que des principales autoroutes, vous profitez d'une accessibilité incomparable. En seulement 15 minutes en voiture, vous rejoignez facilement le coeur de Montréal.
Découvrez ce luxueux cottage, une unité de coin clé en
main, bâtie en 2007 et nichée dans un secteur prestigieux
de Brossard. À proximité du vibrant Quartier Dix30, à
quelques pas du REM, ainsi qu'à proximité d'un grand parc
urbain, d'une école primaire et des principales autoroutes,
vous êtes à seulement 15 minutes de Montréal, offrant un
accès rapide et pratique à la ville.
Ce véritable bijou immobilier repose sur un vaste terrain
paysagé de 6 900 pieds carrés, invitant à la détente et à
l'évasion. Avec ses 1 863 pieds carrés habitables, auxquels
s'ajoute un sous-sol de 1 100 pieds carrés à aménager selon
vos désirs, cette élégante résidence semi-détachée
(copropriété uniquement pour l'assurance du bâtiment) allie
confort et raffinement.
Parmi ses nombreuses caractéristiques, vous trouverez :
-Un garage simple chauffé, agrémenté d'un ouvre-porte
électrique, prêt à accueillir votre véhicule.
-Une insonorisation supérieure pour garantir un cadre
paisible.
-Chauffage biénergie (gaz/thermopompe) chauffe eau et foyer
au gaz pour une chaleur douillette et enveloppante.
-Air climatisé central avec thermopompe et humidificateur,
ainsi qu'un échangeur d'air, assurant une atmosphère
agréable tout au long de l'année.
-Une chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle de
bain avec douche en céramique, idéale pour la commodité.
-Une spacieuse chambre des maîtres à l'étage, dotée d'un
immense walk-in et d'une salle de bain attenante avec
douche en céramique, un véritable sanctuaire.
-Un boudoir polyvalent, parfait pour accueillir une chambre
supplémentaire ou un espace familial chaleureux.
-Possibilité d'ajouter facilement une deuxième chambre au
rez-de-chaussée à l'endroit où se trouve la salle à manger.
-Une salle à manger accueillante, ouverte sur un salon
lumineux, surplombé d'un toit cathédrale orné d'un foyer au
gaz, créant une atmosphère conviviale.
-Une cuisine haut de gamme aux finitions impeccables, avec
des comptoirs en quartz et un grand garde-manger walk-in,
idéale pour les passionnés de gastronomie.
-Planchers, escaliers et rampes en bois franc, et céramique
dans les salles de bain, la cuisine et le hall d'entrée,
alliant élégance et praticité.
-Un grand sous-sol entièrement aménagé, offrant la
possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire et une
salle de bains, avec ventilation et tuyauterie déjà en
place.
-Le terrain, soigneusement aménagé, offre deux terrasses et
un spa, entouré de verdure et de tranquillité, sans voisins
à l'arrière. Un véritable écrin de paix.
Cette propriété exceptionnelle représente une rare
opportunité de vivre dans un cadre élégant et prestigieux,
où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier
confort, luxe et bien-être. Venez découvrir ce lieu de vie
d'exception qui n'attend que vous !
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 9.8 x 5.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 22.0 x 14.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 14.4 x 14.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 13.0 x 11.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11.0 x 9.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 12.2 x 8.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Boudoir | 14.9 x 14.8 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 16.9 x 12.0 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 10.6 x 5.8 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 12.1 x 8.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 44.0 x 26.0 P | Sous-sol | Autre |
| Salle de lavage | 10.0 x 9.0 P | Sous-sol | Autre |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 15.56x8.67 M |
| La Taille Du Lot | 6910.43 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 4485 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 652 / année |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Avec compteur d'eau |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Autre, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Chauffé, Simple largeur |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Proximité | Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM) |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
| Allée | Asphalte |
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