2219 Av. du Mont Royal E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H

Vendu

2219 Av. du Mont Royal E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1922
MLS: 13892723

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Description

Condo lumineux au coeur du Plateau Mont-Royal. Situé au troisième et dernier étage, ce condo offre deux grandes chambres fermées, un espace de vie principal à aire ouverte inondé de lumière, ainsi qu'une terrasse intime à l'arrière de la bâtisse. Un stationnement est également inclus. Luminosité, cachet et optimisation de l'espace se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ

**L'appartement**

En entrant, vous découvrirez un espace de vie principal à
aire ouverte comprenant le salon et la salle à manger, tous
deux baignés de lumière grâce à de grandes fenêtres. La
cuisine, ainsi que la salle de bain (avec espace
laveuse-sécheuse), sont adjacentes à cet espace. Depuis le
salon, un accès mène à une grande terrasse intime et
tranquille située à l'arrière de la bâtisse.
Les deux chambres spacieuses se trouvent à l'avant du
condo. L'une des chambres bénéficie d'un balcon privé
donnant sur l'avenue du Mont-Royal.

**La copropriété et autres informations**

Belle entente entre copropriétaires sérieux.
Gestion proactive et rigoureuse de la copropriété en
interne.
Fonds de réserve solide.
Faible consommation électrique.
Condo situé au dernier étage, bénéficiant d'une luminosité
abondante.
Grand espace de stationnement avec la possibilité de
stationner deux voitures en tandem.

**Emplacement**

Vie de quartier exceptionnelle.
À proximité immédiate : épiceries, restaurants et commerces
de l'avenue du Mont-Royal.
Stations de métro Laurier et Mont-Royal (ligne orange) à 20
minutes de marche, station Frontenac (ligne verte) à 23
minutes.
Lignes d'autobus à deux minutes (97 et 368), trois minutes
(27 et 427), quatre minutes (94 et 357), et six minutes (10
et 445).
À 5 minutes à pied du parc Baldwin et 20 minutes du parc
Lafontaine, parfaits pour les activités estivales et
hivernales.
Proche des parcs Saint-Pierre-Claver et Compagnons de
Saint-Laurent.
Garderies, écoles primaires et secondaires à proximité.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.0 x 11.0 P	3ième étage	Bois
Salle à manger	15.0 x 11.0 P	3ième étage	Bois
Cuisine	8.0 x 7.0 P	3ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	15.0 x 9.0 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.0 x 9.8 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	8.0 x 7.8 P	3ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 2400 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2329 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 283 / année

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Zonage	Résidentiel

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Vendu